Purchase
House Quercy house in a hamlet 165.00 m
2
CASTELNAU-MONTRATIER (46170)
274 000 € * (H.C.V)
AGENCE IMMOBILIERE MARIN
Mr MARIN Geoffroy**
06
44
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14
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Ad House Lt154608
274 000 € * (H.C.V)
Purchase House Quercy house in a hamlet CASTELNAU-MONTRATIER (46170)
"This charming Quercynoise on vaulted cellars welcomes you in a large L-shaped living room of 60sqm with open kitchen. The wooden staircase leads to a mezzanine of 60sqm with two library areas and bedrooms. From the living room, a corridor leads to a bedroom with closet" ", a shower room and separate toilet. Upstairs are two bedrooms with cupboard, a shower room and separate toilet. From the corridor you can access an office and a laundry/boiler room. A large door opens from the living room glazed onto a covered terrace to be finished. In the basement, we discover three beautiful vaulted cellars which overlook the garden. The garden is a green setting with its relaxation areas and its open view. Elements such as an inglenook fireplace and a stone sink gives the charm to this authentic Quercynoise. The frames are in double-glazed wood, heating by oil boiler. It is connected to mains drainage. A well and a woodshed complete the property."
Mandate N° : 003837
Features ad Lt154608
Living area
165 m
2
Room number
6
Bedroom number
3
Floor
2
Heating
Fioul Central
Externals
Jardin de 1 656
m2
DPE classé
D
205.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
D
48.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
274 000 €
Fees
Seller Fee
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT LT154608
* (H.C.V) :
Seller Fee
** Real estate consultant
** Real estate consultant
Ad ID154608 - Mandate N° : 003837
For sale Maison Quercy house in a hamlet
CASTELNAU-MONTRATIER 6 pieces 165 m2
274 000 €
Cette charmante quercynoise sur caves voutée - vous accueille dans une grande pièce à vivre de 60m2 en L avec cuisine ouverte. L'escalier en bois amène à une mezzanine de 60m2 avec deux espaces bibliothèque et chambres. Du séjour - un couloir mène à une chambre avec placard - une salle de douche et wc séparé. A l'étage se trouve deux chambres avec placard - une salle de douche et wc séparé. On accède du couloir à un bureau et une buanderie/chaufferie. Du séjour s'ouvre une large porte vitrée sur une terrasse couverte à finir d'aménagée Au sous-sol - on découvre trois belles caves voutées qui donnent sur le jardin. Le jardin est un écrin de verdure avec ses espaces de détente et sa vue dégagée. Des éléments comme un cantou et un évier en pierre donnent le charme à cette authentique Quercynoise. Les huisseries sont en bois double vitrage - le chauffage par chaudière au fioul. Elle est relié au tout à l'égout. Un puits et un Bûcher complète la propriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 274000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 003837) - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2260 et 3100 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 165 m2 |
| Room number | 6 |
| Bedroom number | 3 |
| Floor | 2 |
| Heating | Fioul Central |
| Externals | Jardin de 1 656 m2 |
DPE classé
D
205.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
D
48.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
46000 CAHORS
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
