Ad House Lt154972
155 000 € * (H.C.V)
Purchase House for rental investment! CASTELNAU-MONTRATIER (46170)
"Large house that can offer several possibilities (family or rental) because it is divided into two apartments. On the ground floor, a T4 apartment of approximately 80sqm composed of an entrance, a kitchen, a living room, a shower room , a toilet and three bedrooms. Adjoining 22sqm garage." "On the 1st floor, via an internal staircase, the T4 of approximately 110sqm is composed of: a landing opening onto a corridor leading to three bedrooms, a toilet, a bathroom, a semi-open kitchen in an L-shaped living room opening onto a large balcony of 23sqm. House on crawl space, connected to mains drainage. Central heating by radiator is done by an oil boiler. Pellet stove from 2020 in the living room on the ground floor and wood stove upstairs. Single-glazed wooden window frames and wooden shutters on the front and aluminum at the back. Roofing and insulation work in 2020. Electrical work in 2021. Possibility of renting the apartments separately as they have two accesses."
Mandate N° : 003833
Features ad Lt154972
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DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT LT154972
** Real estate consultant
Ad ID154972 - Mandate N° : 003833
For sale Maison for rental investment!
CASTELNAU-MONTRATIER 10 pieces 190 m2
155 000 €
Grande maison pouvant offrir plusieurs possibilité (Familiale ou locative) car elle est divisé en deux appartements. Au rez-de-chaussée - un appartement T4 de 80m2 environ composé; d'une entrée - une cuisine - un séjour - une salle de douche - un wc et trois chambres. Garage de 22m2 attenant. Au 1er étage - par un escalier intérieur le T4 de 110m2 environ se compose; d'un pallier donnant sur un couloir desservant - trois chambres - un wc - une salle de bain - une cuisine semi-ouverte dans un séjour en L donnant sur un grand balcon de 23m2. Maison sur vide sanitaire - relié au tout à l'égout. Le chauffage central par radiateur se fait par une chaudière au fioul. Poêle à granulés de 2020 dans le séjour du rez-de-chaussée et poêle à bois à l'étage. Huisseries en simple vitrage bois et volet bois en façade et alu à l'arrière. Travaux toiture et isolation en 2020. Travaux d'électricité en 2021. Possibilité de louer les appartements séparément car deux accès. - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 003833) - Classe-Energie E : 277 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3250 et 4450 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 190 m2 |
| Room number | 10 |
| Bedroom number | 6 |
| Floor | 2 |
| Heating | Fioul Central |
| Externals | Jardin de 884 m2 |
| Year | 1975 |
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Réseau IMMO-DIFFUSION
46000 CAHORS
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
